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Lottoannahmestelle + Tabakwaren in hoch frequentierter Lage von Köln zu verkaufen

DIESE IMMOBILIE IST VERKAUFT!
Kurzbeschreibung
Objekt-ID RWI 1263
Objektart Lottoannahmestelle
Plz. u. Ort Köln
Gesamtfläche in m² 70
Lageart A-Lage
Zulieferung von vorne
Miet-/Kaufobjekt Miete
Miete € 1100,-
Ablösesumme 10.000,-
Ablösefrei nein
Kaution 3 Monatsmieten
Toilette ja
Objektzustand normal
Energieausweis in Bearbeitung

Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab
Makler-Courtage

Für den Nachweis/die Vermittlung dieser Geschäftsgelegenheit ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter/Käufer zu zahlen, sollte es zum Abschluss eines Miet-/Kaufvertra(Ablöse) kommen.

Zum Verkauf gelangt eine Lottoannahmestelle in hoch frequentierter Lage von Köln, dessen Inhaber das Geschäft im 12 Jahr führt und sich so langsam in den Ruhestand verabschieden möchte. 

Das Geschäft ist von Montag - Freitag von Uhr 09:00 - 18:00 und Samstag von 09:00 - Uhr 15:00 geöffnet, wobei Ihnen die Gestaltung der Öffnungszeiten überlassen ist. 

Verkauft werden neben dem üblichen Lottoangebot, Tabakwaren, Raucherzubehör, Getränke, Eis, Geschenkartikel, Glückwunschkarten/Ansichtskarten/Trauerkarten, Zeitschriften, Geschenkpapier, Kinderbücher/-zeitschriften, usw. Darüber hinaus werden Tickets der Kölner Verkehrsbetriebe verkauft. Letztendlich handelt es sich hier um einen Kiosk mit Lottoannahmestelle.

Die Ablösesumme beträgt €10.000,- zzgl. Warenbestand bei Übergabe, welcher durch Inventur festgestellt wird (Geschäftsübernahme im Ganzen).

Das Geschäft ist mit diversen Wandregalen für Zeitschriften, Geschenkartikel, Taschenbücher, Tabakwaren, usw. ausgestattet. Darüber hinaus gibt es mehrere Drehständer für Glückwunschkarten/Ansichtskarten. Ein Humidor für hochwertige Tabakwaren ist vorhanden. Das Geschäft verfügt über eine Lottotheke, einen Lottoausfülltisch, einen Fliesenboden, drei große Getränkekühlschränke, eine Eistruhe, eine teure Scannerkasse von Vectron. Das Geschäft ist alarmgesichert und an einen Sicherheitsdienst angebunden. Das Geschäft verfügt über drei Heizkörper, die über eine Gastherme erwärmt werden. Das Geschäft verfügt im hinteren Bereich über grössere Lagerflächen, die unter anderem für zusätzliche Getränke, etc. genutzt werden können.

Das Geschäft liegt in hochfrequenter Lage an einer beliebten Einkaufsstrasse von Köln.


Rhein-Wupper-Immo Kennzahlen
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Geldwäschegesetz: Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt ausschliesslich bei Kaufobjekten oder bei Geschäften, bei denen eine Ablösesumme zu zahlen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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