Tabakfach- und Spirituosengeschäft + Lottoannahmestelle - äusserst lukrative Vollexistenz

Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 09.08.2022

TOP-Objekt - Ihre Verdienstmöglichkeit zwischen 55.000 - 58.000,- brutto!

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	RWI 1235
Objektart	Tabakfachgeschäft Lottoannahmestelle
Plz. u. Ort	Köln
Gesamtfläche in m²	100 qm
Lageart	1B-Lage
Zulieferung	von vorne
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete	€1150,-
Miete Anmerkungen	inkl. Nebenkosten
Ablösesumme	Nur sichtbar für registrierte User
Ablösefrei	nein
Toilette	1
Objektzustand	gepflegt
Energieausweis	in Bearbeitung Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Makler-Courtage	Für den Nachweis- / die Vermittlung dieser Geschäftsgelegenheit ist eine Makler-Courtage in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Maklerkunden/Interessenten/Mieter/Käufer an uns zu zahlen, sollte es zum Abschluss eines Kaufvertrags (Ablöse) / Mietvertrag kommen.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist das seit über 80 Jahren im Ort ansässige Tabakfach- und Spirituosengeschäft, welches eine große Auswahl von Zigarren, Pfeifen, Tabakwaren, E-Zigaretten, Spirituosen sowie Rauchwarenzubehör bietet. Darüber hinaus fungiert das Geschäft als Lottoannahmestelle und Hermes Shop. Die Pakete werden täglich abgeholt. Der Inhaber betreibt das Geschäft mit zwei Aushilfskräften (€450,- Basis). Es handelt sich hierbei um eine lukrative "Vollexistenz". Es besteht die Möglichkeit eine Poststation zu eröffnen. Eine entsprechende Anfrage bei der "Post" hat es bereits gegeben. Der Ladeninhaber hat sich am Ort eine 1-Zimmerwohnung für €230,- angemietet, so dass er unter der Woche nicht jeden Tag nach Hause fährt. Diese Wohnung könnte gegebenfalls von Ihnen übernommen werden. Die Wohnung ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und zu Fuß ca. 15 Minuten. ### Der in dieser Anzeige angegebene Ort ist nicht der Standort dieses Geschäfts! ### Gerne können Sie ein Exposé mit weiteren Informationen bei uns anfordern.

Ausstattung

Das Geschäft ist mit einem begehbaren klimatisierten Humidor, diversen Regalen, Vitrinen, einem Lottoausfülltisch und einer nicht üblichen (!) Lottotheke ausgestattet. Die gesamte Beleuchtung (innen und aussen) wurde auf LED umgestellt. Dies hat zu einer Stromeinsparung von ca. 30% geführt. Das Klimagerät für den begehbaren Humidor wurde erst vor 2 Jahren neu angeschafft. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Das Objekt ist mit diversen Bewegungsmeldern, Kameras und einer Alarmanlage ausgestattet, welche mit einem Wachdienst verbunden ist. Das Objekt verfügt über ausreichend Lagerflächen. Eine kleine Tee-Küche und ein eigenes kleines Büro ist vorhanden. Das WC befindet sich im Nachbarhaus.

Lage

Das Geschäft liegt im Stadtzentrum in sehr guter und auffälliger Ecklage an einer Hauptverkehrsstrasse. Schräg gegenüber gibt es einen Parkplatz mit Parkautomat.

Sonstiges

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Rhein-Wupper-Immo Kennzahlen
Nur sichtbar für registrierte User

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Geldwäschegesetz: Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt ausschliesslich bei Kaufobjekten oder bei Geschäften, bei denen eine Ablösesumme zu zahlen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.