Alteingesessene Lottoannahmestelle - Schreibwarengeschäft aus Altersgründen abzugeben

Kurzbeschreibung
Objekt-ID	1212
Objektart	Lottoannahmestelle
Plz. u. Ort	NRW
Gesamtfläche in m²	80
Schaufensterfront	7 m
Lageart	Ortskern
Zulieferung	von vorne
Miet-/Kaufobjekt	Miete
Miete	740,00
Miete Anmerkungen	zzgl. NK 120,00
Ablösesumme	Nur sichtbar für registrierte User
Ablösefrei	nein
Kaution	2200
Keller	ja
Toilette	ja
Objektzustand	gepflegt
Energieausweis	in Bearbeitung Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Makler-Courtage	Für den Nachweis / die Vermittlung dieser Geschäftsgelegenheit ist eine Makler-Courtage in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Maklerkunden / Mieter an uns zu zahlen.

Objektbeschreibung

Das Geschäft hat eine Monopolstellung am Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf. Zum Sortiment gehört die Lottoannahmestelle, Zeitschriften, Zigaretten, Grußkarten, Schreibwaren, Bürobedarf, Briefmarkten, Fahrkarten, Geschenkartikel, Holzspielzeug, Bastelbedarf.

Ausstattung

Die hellen Geschäftsräume sind technisch hochwertig ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die gesamte Fensterfront ist ca. 7m und mit einer elektrischen Markise versehen.

Das Geschäft ist mit einer Lottotheke, Ausfülltisch, diversen Kartenständern, Zeitschriftenregalen, etc. ausgestattet. Das Kassensystem erfüllt die neuesten Anforderungen des Finanzamtes und wurde kürzlich neu angeschafft.

Lage

Die Vorteile dieses Geschäfts liegen in der zentralen Lage. Parkplätze gibt es direkt vor dem Geschäft (Parkscheibe bis zu 2 Stunden). Die Umgebung des Geschäfts besteht überwiegend aus hochwertiger Wohnbebauung. Das Umfeld ist sehr gepflegt. Am Standort läßt es sich sehr gut wohnen, daher ist die Wohnraum-Nachfrage sehr hoch.